过二楼三人又上了三楼，三楼倒是没有太多亮点，只不过是平平无奇的三间客房和一间书房罢了。

每个客房里都配其了独立卫生间和一个小阳台，除了能为来访的客人彰显出老子很牛逼以外倒也没其他的特别之处。

大岩哲平带着林旭逛过了整间房子的布局，察言观色技能点满的他立刻就从林桑眼里看到了明显的满意神色。

于是他立刻向林旭汇报起了这间庭院的具体参数：“林桑，这间庭院的土地面积是420平米，室内面积

218平，庭院大约200平。房产总价5亿円，再加上交易时产生的各项税费，总价大约5亿2500万。

“而之后每年也要缴纳不动产税和都市计划税，这个价格每年会有所浮动，根据霓虹政府对土地价格和房产价格的评估来决定，按照现在的评估价格大约是每年800万円，。”

往常大岩哲平在带人看房时，最忐忑的就是报价格的环节，有很多顾客就是看房时很满意，而一听到价格就想想还是算了。

但今天他报价格报的十分坦然，毕竟刚刚林桑已经花出去1100多亿了，和那一比较这也只能算是个零头。

林旭也确实是觉得还好，但这和刚刚买商铺倒是关系不大。

这么一栋占地400平米的别墅，还是在东京的核心三区旁边，总价折合成人民币在2500万人民币左右，这个价格放在国内一线城市怕是买不到同等级的房子。

他反倒是觉得每年40万人民币的房产税有些夸张。

比起买房，林旭总感觉这就像是他花了5亿买到一个年租800万円的房子的租房资格似的。

ps：先给各位读者老爷们打个预防针，下一章写的太嗨了，有点过分，不一定能发出来。要是没发出来就当我请假了哈！