牛老板从海南回来了，特意给林染打电话，约他去茶楼。

林染到了地方，见牛老板神采奕奕，便知他过得很好：“牛叔，我牛婶回来没？”

“回来了，看看儿女们。”牛老板给林染拿了一些土特产：“大染，我回来呢是想把城里的房子卖掉，我跟你牛婶在海南买了房子，以后就在那里种种菜养老了。”

“现在卖吗？房价可低不少。”

“现在哪地方房价都掉，我也不管了，你想想我也没有一个后代，趁着现在跟你牛婶过得开心就行，她也不操心儿女们的事情，我们就安享晚年了。”牛老板说道。

林染拿出手机给房产中介发微信：“你房子面积多少？”

“哎呀，一百八十平，二十多年的老房子了，当初咱俩认识的时候，那房子已经有十多年了，现在都过去多久了。”牛老板想了想：“当时的房价不贵，一共花了一百五十万，装修还花了不少钱呢。”

“中介问了，你想卖多少？”

“二百万。”

“……”林染。

“很难吗？”牛老板问。

林染喝了一口茶：“牛叔啊，你知道咱们市有多少二手房不？”

“多少？”

“他说了，将近四十万套，而且都比买时便宜了，你要是指着卖房子挣钱，那根本不可能，而且你的位置没有学区。”林染给他划出了重点。

牛老板顿时泄气了：“那能卖多少？”

“你们同一个小区的，有好几户人家卖了房子，有一套一百六十平的，卖了一百五十万，人家装修才七年，要不然的话，买家还不打算要呢。”林染将手机里的信息念了出来。

“现在的房价这样了吗？”

“从去年开始就降了。”林染翻出了T市地图指给牛老板：“咱们市里风水和位置好的没降，学区的地方也没咋降，但与往年相比也降了不少，新楼啥的卖得可便宜了，你住的那片区域已经在三环外了。”

“而且咱们这边的房子也很难再有大幅度回升了。”林染说得很明白，T市在整个省很大很繁华，但放眼全国，也就二线城市。

牛老板长叹一声：“那我也要卖掉，也不管以后会不会涨价了。”

“明天我带着刚子过去找你，他很专业，等他看一遍后就录个视频，然后再发到网上看看，人家估价多少，会跟你说明白，还有中介提成啥的。”林染说道。

“明天你跟着我。”牛老板要不然心里没底。

林染乐了：“行。”

次日早上九点，林染和刚子到了牛老板家里。

两人在屋里走了一圈，刚子站在窗前拍了照片，小区的绿化属实是还行，整体上挺干净。

“叔，你家房子是三室两厅两卫的，也属于大三室，均摊面积二十来平，装修的风格很古早，我估计现在的年轻人不太喜欢，这样好了，我给你报价一百八十万，你跟我说一下心里最低价位是多少？”刚子照着林染的面子，也不跟牛叔兜圈子。

“最低一百七十万。”

“行，我知道了，我先拍一个视频。”刚子拿着手机拍了起来，屋里虽然旧，但保持很干净，这样也算是不错了，一般买二手房的除了图便宜，然后就是不想装修直接入住，这就看买家喜不喜欢了。

牛婶昨天住在了女儿家，一大早上过来了。

站在一边见刚子拍完了视频，小声地问牛老板：“说了多少没？”

“一百八十万，我最低一百七。”牛老板说道。

牛婶叹了口气：“中介能给报这些价都不错了，一百七十万要是能卖出去，那就算是高价了，多年前那批炒房客们现在都愁坏了，一个个地往出卖呢，生怕越赔越多。”

“也不好卖。”

“全看中介那边了。”牛婶知道房产中介的嘴皮子有多厉害，一个个的贼能忽悠：“我还听说有不少的中转房，他们把老旧房子翻新，里面装得特别差，专门糊弄不懂行的人。”

“这个我知道，买二手房就得看装修年头稍微长一些的，要是说婚房装完修，然后新娘跑了的，都是假的。”牛老板以前也听林染叨咕过。

“对。”

刚子拍完了视频，然后跟牛老板说道：“照着大染的面上，中介费我就不要了，就当帮朋友亲戚一个忙。”

“这不行！”牛婶不想让林染欠着人家的情，到时他们走了，人情林染还，这可不是人办的事儿。

“没说的，你们别多心，我得回去了。”刚子说道。

林染朝着他们两口子笑了笑，然后跟着刚子往出走：“谢了兄弟！”

“当初我有事，你也帮我了，这份情我一辈子也还不完。”

“别说这些了，下楼咱们吃点饭。”林染拍了拍他的肩膀。

“走着！”刚子刚才说有事，也是怕牛老板心里不得劲